312 000 €

T13 336 m²

OREGUE 64120

-54% vs marché

929 €/m²

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312 000 €

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Maison • 13 pièces • 336 m²

TRAVAUX

OREGUE (64120)

Construction 1850

Calme Jardin Garage Cheminée

DPE D 230 kWh/m²

GES D 43 kg CO₂

MAISON BASQUE A SAISIRNîchée dans un environnement calme et verdoyant , cette superbe propriété au charme basque offre un immense potentiel. idéale pour une grande famille, un proj...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 312 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -12 000 €

Prix net vendeur 300 000 €

Frais de notaire +22 403 €

Émoluments 3 353 €

Droits & taxes 17 700 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 334 403 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 334 403 €

Capital à emprunter 334 403 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 997 €/mois	12 112 €/mois	335 748 €	34 786 €	3,15%
10 ans	2 934 €/mois	8 891 €/mois	352 080 €	51 118 €	3,20%
15 ans	2 122 €/mois	6 430 €/mois	381 960 €	80 998 €	3,30%
20 ans	1 730 €/mois	5 242 €/mois	415 200 €	114 238 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 499 €/mois	4 542 €/mois	449 700 €	148 738 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

14,22%

44 352 €/an

Rendement net

9,08%

après charges

Cashflow

+594 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 696 €/an

Charges copro. NR 2 016 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 105 €/an

GLI (2,5%) 1 109 €/an

Vacance locative 3 695 €/an

Total charges 13 771 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).