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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 174 m²
A ORCINES, au pied du Puy de Dôme, dans un secteur recherché, au calme et à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, venez découvrir cette spacieuse maison de 170 m² environ...
12 rue des Volcans 63870 Orcines
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 472 752 € | 48 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 495 720 € | 71 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 537 840 € | 114 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 584 640 € | 160 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 633 000 € | 209 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEW0K Actuel
|
440 000 € | - |
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#aki3V
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520 000 € | +18,2% |
9 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 1 Rue De La Vacherie | 112 500 € | 148 m² | 760 € |
| 15/11/2024 | 29 Rte De Limoges | 315 000 € | 160 m² | 1 969 € |
| 20/08/2024 | 6 Che Du Chancet | 624 600 € | 150 m² | 4 164 € |
| 02/04/2024 | 29 Rte De Limoges | 292 000 € | 160 m² | 1 825 € |
| 29/12/2023 | 27 Rte De La Baraque | 490 000 € | 176 m² | 2 784 € |
| 07/07/2023 | 5 Rue De La Cascade - Fontanas | 100 518 € | 195 m² | 515 € |
| 30/06/2023 | 22 Rue De La Chaloux | 767 300 € | 169 m² | 4 540 € |
| 15/06/2023 | 25 Che Des Meuniers | 330 650 € | 140 m² | 2 362 € |
| 27/04/2023 | 20b Rue Des Ronciers | 461 000 € | 152 m² | 3 033 € |