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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Grande et belle maison dans un cadre exceptionnel.Lise Aquilina vous propose en EXCLUSIVITÉ cette grande et belle maison de 2002 en ossature bois, située dans un ENVIRONNEMENT EXCE...
8 rue des Ronciers 63870 Orcines
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 431 €/mois | 25 548 €/mois | 708 204 € | 73 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 189 €/mois | 18 755 €/mois | 742 680 € | 107 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 805 680 € | 170 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 875 760 € | 240 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 948 300 € | 313 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 7 pièces, ORCINES ↗ +3.5% sur 5 moisComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 29 Rte De Limoges | 315 000 € | 160 m² | 1 969 € |
| 02/04/2024 | 29 Rte De Limoges | 292 000 € | 160 m² | 1 825 € |
| 29/12/2023 | 27 Rte De La Baraque | 490 000 € | 176 m² | 2 784 € |
| 07/07/2023 | 5 Rue De La Cascade - Fontanas | 100 518 € | 195 m² | 515 € |
| 30/06/2023 | 22 Rue De La Chaloux | 767 300 € | 169 m² | 4 540 € |