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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Découvrez ce charmant appartement T1 de 18 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Rénové en 2023, cet appartement allie le...
Rue des Ecrins 05170 Orcières
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 76 524 € | 7 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 80 280 € | 11 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 25 974 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 34 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ORCIERES ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ORCIERES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5381 Merlette | 43 050 € | 16 m² | 2 691 € |
| 07/03/2025 | 138 Rue Des Rotondes | 47 980 € | 22 m² | 2 181 € |
| 03/03/2025 | 8012 Rte D Orcieres | 49 850 € | 25 m² | 1 994 € |
| 12/02/2025 | 917 Rue Des Soleils | 56 000 € | 21 m² | 2 667 € |
| 17/01/2025 | 179 Mte Du Roc Blanc | 100 000 € | 19 m² | 5 263 € |
| 18/12/2024 | 372 Rue Bellevue | 26 260 € | 13 m² | 2 020 € |
| 16/12/2024 | 341 Rue Bellevue | 50 000 € | 23 m² | 2 174 € |
| 06/12/2024 | 5381 Merlette | 45 700 € | 16 m² | 2 856 € |
| 21/10/2024 | 5381 Merlette | 66 000 € | 19 m² | 3 474 € |
| 23/09/2024 | 5381 Merlette | 57 000 € | 25 m² | 2 280 € |
| 02/08/2024 | 138 Rue Des Rotondes | 66 700 € | 24 m² | 2 779 € |
| 25/07/2024 | 679 Rue Des Soleils | 51 000 € | 24 m² | 2 125 € |
| 26/06/2024 | 5381 Merlette | 65 000 € | 25 m² | 2 600 € |
| 21/06/2024 | 63 Mte Du Roc Blanc | 38 120 € | 12 m² | 3 177 € |
| 17/05/2024 | 5381 Merlette | 38 140 € | 16 m² | 2 384 € |