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Résidence TourismeRéalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilit...
260 Montée du Roc Blanc 05170 Orcières
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 25 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 35 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 46 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORCIERES ↗ +14% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORCIERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0NH1 Actuel
|
96 000 € | - |
|
#aUgFF
|
96 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5381 Merlette | 84 550 € | 35 m² | 2 416 € |
| 10/06/2025 | 122 Rue Bellevue | 45 000 € | 30 m² | 1 500 € |
| 04/06/2025 | 5359 Merlette | 81 300 € | 35 m² | 2 323 € |
| 27/05/2025 | 30 Rte Vieille | 73 150 € | 35 m² | 2 090 € |
| 23/05/2025 | 233 Rue Des Soleils | 151 650 € | 50 m² | 3 033 € |
| 30/04/2025 | 122 Rue Bellevue | 147 250 € | 48 m² | 3 068 € |
| 18/04/2025 | 679 Rue Des Soleils | 74 000 € | 28 m² | 2 643 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Des Soleils | 133 028 € | 48 m² | 2 771 € |
| 26/03/2025 | 30 Rte Vieille | 78 550 € | 50 m² | 1 571 € |
| 07/03/2025 | 138 Rue Des Rotondes | 47 980 € | 22 m² | 2 181 € |
| 03/03/2025 | 8012 Rte D Orcieres | 49 850 € | 25 m² | 1 994 € |
| 27/02/2025 | 153 Rue Des Ecrins | 98 150 € | 28 m² | 3 505 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue De L Ecole | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 14/02/2025 | 86 Rue De La Combe | 80 750 € | 50 m² | 1 615 € |
| 12/02/2025 | 917 Rue Des Soleils | 56 000 € | 21 m² | 2 667 € |