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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Nichée au cœur d'un charmant hameau de la commune d'Orcières, cette maison en pierre du XIXᵉ siècle séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. D'une surface totale ...
Chemin des Verneyas 05170 Orcières
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORCIERES ↗ +53.3% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLWMG Actuel
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315 000 € | - |
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#aldKt
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350 000 € | +11,1% |
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#aB73b
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315 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 19 Che Des Prairies | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 30/04/2025 | 786 Rue Des Soleils | 23 750 € | 103 m² | 231 € |
| 17/12/2024 | 536 Rte Des Estaris | 419 390 € | 88 m² | 4 766 € |
| 27/11/2024 | 1952 Rte De Serre Eyraud | 332 420 € | 84 m² | 3 957 € |
| 26/11/2024 | 279 Rue Giraudon | 139 550 € | 109 m² | 1 280 € |
| 14/11/2024 | 5387 Les Drouets | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 08/11/2024 | 8092 Rte D Orcieres | 417 580 € | 100 m² | 4 176 € |
| 24/07/2024 | 627 Rte Des Roussins | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 15/07/2024 | 499 Rte De Pont Peyron | 1 437 370 € | 120 m² | 11 978 € |
| 07/06/2024 | 2261 Rte D Archinard | 427 500 € | 111 m² | 3 851 € |
| 08/04/2024 | 501 Rte Des Estaris | 250 980 € | 110 m² | 2 282 € |
| 13/03/2024 | 186 Mte Du Village | 382 230 € | 110 m² | 3 475 € |
| 09/01/2024 | 543 Rte Des Estaris | 349 800 € | 100 m² | 3 498 € |
| 21/12/2023 | 170 Rte Vieille | 213 000 € | 122 m² | 1 746 € |
| 25/09/2023 | 88 Rue De La Combe | 608 400 € | 126 m² | 4 829 € |