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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 298 m²
Venez découvrir au coeur de l'hyper-centre d'Orchies, cette belle maison bourgeoise offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une act...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 736 €/mois | 17 382 €/mois | 481 824 € | 55 188 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 80 364 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 553 140 € | 126 504 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 606 000 € | 179 364 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 660 900 € | 234 264 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 238 à 357 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue Floris Durez | 733 000 € | 292 m² | 2 510 € |
| 07/02/2024 | 42 Rue Jules Rieu | 700 000 € | 266 m² | 2 632 € |