268 200 €
Bien
82 m²
ORCHIES
59310
N/A
vs marché
3 271
€/m²
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Bien • 4 pièces • 82 m²
ORCHIES (59310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 771 €
Prix net vendeur
255 429 €
Frais de notaire
+19 345 €
Émoluments
2 925 €
Droits & taxes
15 070 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 545 €
Capital à emprunter
287 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 443 €/mois | 10 433 €/mois | 289 212 € | 30 422 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 303 480 € | 44 690 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 70 790 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 358 560 € | 99 770 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 390 900 € | 132 110 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
10 824 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 067 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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