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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 262 m²
"Excellente performance énergétique (DPE B – GES A) grâce à des équipements récents et performants, offrant un confort optimal et des consommations maîtrisées."A 15 mn de St Amand ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 246 €/mois | 21 958 €/mois | 608 664 € | 64 027 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 322 €/mois | 16 127 €/mois | 638 640 € | 94 003 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 854 €/mois | 11 679 €/mois | 693 720 € | 149 083 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 754 800 € | 210 163 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 822 300 € | 277 663 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 209 à 314 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue Floris Durez | 733 000 € | 292 m² | 2 510 € |
| 25/10/2024 | 33 Rue Jules Ferry | 351 840 € | 210 m² | 1 675 € |
| 26/04/2024 | 12 Rue Jules Roch | 178 000 € | 237 m² | 751 € |
| 07/02/2024 | 42 Rue Jules Rieu | 700 000 € | 266 m² | 2 632 € |