279 000 €

ORCHIES 59310

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279 000 €

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Maison • 4 pièces

ORCHIES (59310)

Construction 2015

Non mitoyen Terrasse Jardin

DPE B 86 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Maison individuelle semi plain-pied de 2015 composée de : Au rez-de-chaussée : Entrée, belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, suite parentale avec salle de bain (douche et ...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 279 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 286 €

Prix net vendeur 265 714 €

Frais de notaire +20 051 €

Émoluments 3 024 €

Droits & taxes 15 677 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 299 051 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 299 051 €

Capital à emprunter 299 051 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 581 €/mois	10 852 €/mois	300 804 €	31 659 €	3,20%
10 ans	2 630 €/mois	7 970 €/mois	315 600 €	46 455 €	3,25%
15 ans	1 904 €/mois	5 770 €/mois	342 720 €	73 575 €	3,35%
20 ans	1 554 €/mois	4 709 €/mois	372 960 €	103 815 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 355 €/mois	4 106 €/mois	406 500 €	137 355 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 760 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, ORCHIES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, ORCHIES ↗ +2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, ORCHIES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 4 pièces, ORCHIES

1 995-2 145€

190j

2 044-2 194€

64j

2 370-2 520€

124j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).