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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
iad France - Delphine Legrand vous propose: Superbe villa INDIVIDUELLE de 2007, offrant 138m² habitable sur 714m² de terrain.En secteur résidentiel et proche de tout axe routier.Ve...
125 Rue du Vert Bocage 59310 Coutiches
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 610 €/mois | 17 000 €/mois | 471 240 € | 49 524 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 72 804 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 537 120 € | 115 404 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 162 684 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 636 900 € | 215 184 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORCHIES ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORCHIES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ORCHIESComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bsrzb Actuel
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438 000 € | - |
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#akZ2H
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695 000 € | +58,7% |
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#b0YdN
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655 000 € | +49,5% |
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#aMosE
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790 000 € | +80,4% |
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#al8rD
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655 000 € | +49,5% |
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#aEdxg
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790 000 € | +80,4% |
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#aEdxe
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655 000 € | +49,5% |
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#behRU
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279 000 € | -36,3% |
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#bfJIX
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439 000 € | +0,2% |
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#btOUu
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438 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 16 Rue De Kelso | 368 000 € | 146 m² | 2 521 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Victor Hugo | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 29/07/2025 | 2 Imp Jacques Duclos | 309 000 € | 115 m² | 2 687 € |
| 17/07/2025 | 20 Rue Attilio Bernasconi | 304 800 € | 115 m² | 2 650 € |
| 08/07/2025 | 67 Rue Jules Roch | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 02/07/2025 | 19 Av De La Liberation | 303 650 € | 145 m² | 2 094 € |
| 30/06/2025 | 23 Rue De La Planche De Pierre | 370 000 € | 125 m² | 2 960 € |
| 26/06/2025 | 5 All Alphonse Leroux | 415 710 € | 162 m² | 2 566 € |
| 25/06/2025 | 44 Rue Bernard Palissy | 321 600 € | 135 m² | 2 382 € |
| 18/06/2025 | 34 Rue De Kelso | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Germaine Picquet | 380 000 € | 137 m² | 2 774 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Albert Dancoisne | 308 000 € | 112 m² | 2 750 € |
| 07/04/2025 | 14 Rue Des Lilas | 324 750 € | 121 m² | 2 684 € |
| 21/03/2025 | 7ter Rue Louis Wattrelot | 156 000 € | 110 m² | 1 418 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Jules Rieu | 223 350 € | 134 m² | 1 667 € |