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Créer un compte gratuitImmeuble • 9 pièces • 330 m²
Iad France - Audrey Raoult () vous propose : Immeuble de rapport de 330 m² environ habitables sur une parcelle de 1500 m² environ Comprenant Logement 1 : 40 m² environ (entrée, cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 673 €/mois | 20 221 €/mois | 560 532 € | 58 924 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 902 €/mois | 14 855 €/mois | 588 240 € | 86 632 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 638 820 € | 137 212 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 695 040 € | 193 432 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 757 500 € | 255 892 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ORCHIES
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521 455 € | 1 580 € | 330 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Biens de 264 à 396 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue Floris Durez | 733 000 € | 292 m² | 2 510 € |
| 07/02/2024 | 42 Rue Jules Rieu | 700 000 € | 266 m² | 2 632 € |