923 000 €
Bien
534 m²
ORCHIES
59310
N/A
vs marché
1 728
€/m²
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Créer un compte gratuit923 000 €
Immeuble • 534 m²
ORCHIES (59310) • Orchies
Étage
3e étage
Construction
1930
DPE
C
123 kWh/m²
GES
A
23 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Notre agence vous propose de découvrir cette immeuble de rapport rénové de 534m² situé en Hyper centre de la commune d'Orchies à proximité immédiate de la gare, des commerces et ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
923 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 952 €
Prix net vendeur
879 048 €
Frais de notaire
+62 118 €
Émoluments
8 905 €
Droits & taxes
51 863 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
985 118 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
985 118 €
Capital à emprunter
985 118 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 795 €/mois | 35 742 €/mois | 990 780 € | 104 174 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 664 €/mois | 26 255 €/mois | 1 039 680 € | 153 074 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 273 €/mois | 19 009 €/mois | 1 129 140 € | 242 534 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 119 €/mois | 15 512 €/mois | 1 228 560 € | 341 954 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 462 €/mois | 13 521 €/mois | 1 338 600 € | 451 994 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,64%
70 488 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-1 723 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 874 €/an
Charges copro. NR
3 204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 934 €/an
GLI (2,5%)
1 762 €/an
Vacance locative
5 872 €/an
Total charges
21 796 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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