421 472 €
Bien
133 m²
ORCHIES
59310
N/A
vs marché
3 169
€/m²
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Créer un compte gratuit421 472 €
Bien • 4 pièces • 133 m²
ORCHIES (59310)
Jardin
DPE
A
Terrain vu sous réserve de disponibilité Caractéristiques du modèle : - Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres confortables (dont suite parentale de plus de 20m² -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
421 472 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 070 €
Prix net vendeur
401 402 €
Frais de notaire
+29 357 €
Émoluments
4 325 €
Droits & taxes
23 682 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
450 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
450 829 €
Capital à emprunter
450 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 398 €/mois | 16 358 €/mois | 453 432 € | 47 686 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 965 €/mois | 12 015 €/mois | 475 800 € | 70 054 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 516 780 € | 111 034 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 562 320 € | 156 574 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 612 600 € | 206 854 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
17 556 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 638 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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