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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
Au coeur de ville cette maison se compose d'un double séjour de 41 m² Trois belles chambres de 14,20 et 21 m² au 1er étage et d'un grenier de 50 m² au second étage, un garage et un...
5 Rue Georges Herbaut 59310 Orchies
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 668 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 16 Rue De Kelso | 368 000 € | 146 m² | 2 521 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Victor Hugo | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 29/08/2025 | 55 Rue Victor Delannoy | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 29/07/2025 | 2 Imp Jacques Duclos | 309 000 € | 115 m² | 2 687 € |
| 17/07/2025 | 20 Rue Attilio Bernasconi | 304 800 € | 115 m² | 2 650 € |
| 08/07/2025 | 67 Rue Jules Roch | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 02/07/2025 | 19 Av De La Liberation | 303 650 € | 145 m² | 2 094 € |
| 30/06/2025 | 23 Rue De La Planche De Pierre | 370 000 € | 125 m² | 2 960 € |
| 26/06/2025 | 5 All Alphonse Leroux | 415 710 € | 162 m² | 2 566 € |
| 25/06/2025 | 44 Rue Bernard Palissy | 321 600 € | 135 m² | 2 382 € |
| 18/06/2025 | 34 Rue De Kelso | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Germaine Picquet | 380 000 € | 137 m² | 2 774 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Albert Dancoisne | 308 000 € | 112 m² | 2 750 € |
| 07/04/2025 | 14 Rue Des Lilas | 324 750 € | 121 m² | 2 684 € |
| 31/03/2025 | 64b Rue Jean Lagache | 301 400 € | 108 m² | 2 791 € |