237 800 €
Bien
61 m²
ORCHIES
59310
N/A
vs marché
3 898
€/m²
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Bien • 3 pièces • 61 m²
ORCHIES (59310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 324 €
Prix net vendeur
226 476 €
Frais de notaire
+17 360 €
Émoluments
2 648 €
Droits & taxes
13 362 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 160 €
Capital à emprunter
255 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 256 620 € | 26 976 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 269 280 € | 39 636 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 292 500 € | 62 856 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 88 596 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 346 800 € | 117 156 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
8 052 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-1 037 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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