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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
EN EXCLUSIVITÉ Campagne de Coutiches SUPERBE MAISON DE CAMPAGNE 180 M2 HABITABLES + GRANGE 100 M2 AU SOL Rare sur le secteur ! Située à Coutiches, dans un secteur prisé , au calme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 577 500 € | 193 074 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 COUTICHES
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399 000 € | 2 229 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTICHES
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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407 000 € | 2 224 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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375 000 € | 1 705 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T8 MOUCHIN
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372 000 € | 1 780 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T8 MOUCHIN
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372 000 € | 1 699 € | 219 m² | 8 | Voir |
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T8 MOUCHIN
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372 000 € | 1 780 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T8 MOUCHIN
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372 000 € | 1 780 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T8 MOUCHIN
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372 000 € | 1 780 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T8 MOUCHIN
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372 000 € | 1 699 € | 219 m² | 8 | Voir |
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T8 MOUCHIN
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372 000 € | 1 699 € | 219 m² | 8 | Voir |
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T7 COUTICHES
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370 000 € | 2 216 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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365 000 € | 1 637 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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348 000 € | 1 698 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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348 000 € | 1 698 € | 205 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 16 Rue De Kelso | 368 000 € | 146 m² | 2 521 € |
| 28/11/2025 | 38 Rue Bernard Palissy | 466 000 € | 177 m² | 2 633 € |
| 02/07/2025 | 19 Av De La Liberation | 303 650 € | 145 m² | 2 094 € |
| 26/06/2025 | 5 All Alphonse Leroux | 415 710 € | 162 m² | 2 566 € |
| 26/04/2025 | 18 Rte De Marchiennes | 425 000 € | 200 m² | 2 125 € |
| 25/10/2024 | 33 Rue Jules Ferry | 351 840 € | 210 m² | 1 675 € |
| 02/08/2024 | 37 Rue Gaston Leroy | 270 000 € | 170 m² | 1 588 € |
| 27/06/2024 | 49 Rue Jules Roch | 317 800 € | 182 m² | 1 746 € |
| 26/04/2024 | 3c Rue Du Petit Camp | 341 450 € | 144 m² | 2 371 € |
| 24/01/2024 | 13 Sen De La Poste | 504 150 € | 196 m² | 2 572 € |
| 21/12/2023 | 8b Ham De Manneuville | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 08/09/2023 | 28 Rue De La Poterne | 330 000 € | 145 m² | 2 276 € |
| 24/04/2023 | 14 Rue Germain Delettrez | 110 000 € | 154 m² | 714 € |