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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
A Vendre- Appartement T2 avec balcon au coeur d'Orchies Situé en plein centre d'Orchies, dans une résidence récente et cocooning nichée au coeur d'un parc arboré, découvrez cet app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 197 484 € | 20 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 47 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 081 € | 3,40% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 87 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORCHIES ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORCHIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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187 600 € | 4 363 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ORCHIES
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159 000 € | 3 383 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ORCHIES
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159 000 € | 3 383 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ORCHIES
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159 000 € | 3 383 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2 Rue Germain Delettrez | 320 000 € | 50 m² | 6 400 € |
| 30/05/2025 | 16 Av De La Liberation | 220 000 € | 53 m² | 4 151 € |
| 15/11/2024 | 11 Rue Marcel Delommez | 123 670 € | 39 m² | 3 171 € |
| 13/08/2024 | 4 Pl Andre Thomas | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 17/07/2024 | 7 Rue De La Resistance | 77 500 € | 40 m² | 1 938 € |
| 12/07/2024 | 56b Av De La Liberation | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 18/06/2024 | 87 Rue Jules Ferry | 70 000 € | 35 m² | 2 000 € |
| 02/05/2024 | 6ter Rue Des Acacias | 116 000 € | 44 m² | 2 636 € |
| 25/03/2024 | 1 Rue De L Eglise | 450 000 € | 50 m² | 9 000 € |
| 25/03/2024 | 1 Rue De L Eglise | 450 000 € | 32 m² | 14 063 € |
| 15/02/2024 | 56b Av De La Liberation | 144 960 € | 56 m² | 2 589 € |
| 02/02/2024 | 2 Rue De L Eglise | 91 000 € | 36 m² | 2 528 € |
| 02/02/2024 | 2 Rue De L Eglise | 91 000 € | 45 m² | 2 022 € |
| 09/01/2024 | 5 Rue De La Resistance | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 21/12/2023 | 5 Rue De La Resistance | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |