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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Edwige BOULY vous propose cette maison de ville semi mitoyenne des années 30 à rénover de 117 m² bâtie sur une parcelle de 176 m². Vous êtes passionnés par la rénovation Cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORCHIES ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORCHIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aphf3 Actuel
|
159 000 € | - |
|
#b3qnq
|
153 000 € | -3,8% |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 34 Rue De Kelso | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Germaine Picquet | 380 000 € | 137 m² | 2 774 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue Des Lilas | 301 000 € | 104 m² | 2 894 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Albert Dancoisne | 308 000 € | 112 m² | 2 750 € |
| 22/04/2025 | 61 Rue Claude Jean | 218 000 € | 106 m² | 2 057 € |
| 11/04/2025 | 18 Rue Georges Brassens | 291 000 € | 100 m² | 2 910 € |
| 07/04/2025 | 14 Rue Des Lilas | 324 750 € | 121 m² | 2 684 € |
| 31/03/2025 | 64b Rue Jean Lagache | 301 400 € | 108 m² | 2 791 € |
| 24/03/2025 | 22 Rue Des Platanes | 202 700 € | 104 m² | 1 949 € |
| 21/03/2025 | 7ter Rue Louis Wattrelot | 156 000 € | 110 m² | 1 418 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Des Lilas | 347 000 € | 139 m² | 2 496 € |
| 04/02/2025 | 32 Rue De Fleurus | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 31/01/2025 | 20 Rue Des Platanes | 249 200 € | 112 m² | 2 225 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue De Fleurus | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 18/12/2024 | 100b Rue Claude Jean | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |