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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
iad France - Audrey ROMELÉ vous propose: Idéalement située à Orchies , Maison semi-mitoyenne avec Jardin et Garage . Secteur Gare A proximité immédiate des axes autoroutiers et de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ORCHIES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ORCHIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#anHiZ Actuel
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175 000 € | - |
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#aEdxh
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165 000 € | -5,7% |
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#aI4oH
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165 000 € | -5,7% |
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#aLNBg
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165 000 € | -5,7% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 30 Av De La Liberation | 137 000 € | 79 m² | 1 734 € |
| 23/04/2025 | 85 Rue Leon Rudent | 186 200 € | 88 m² | 2 116 € |
| 03/04/2025 | 14 Rue De Verdun | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 27/03/2025 | 11 Av Du Marechal Leclerc | 162 000 € | 61 m² | 2 656 € |
| 26/03/2025 | 6c Rue Floris Durez | 75 397 € | 69 m² | 1 093 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Warocquier Rempart | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue Du Moulin Des Loups | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Oeillets | 116 448 € | 65 m² | 1 792 € |
| 07/03/2025 | 31 Rue Mazagran | 122 942 € | 80 m² | 1 537 € |
| 26/02/2025 | 22 Rue De Fleurus | 215 500 € | 75 m² | 2 873 € |
| 21/02/2025 | 22 Rue De La Commune De Paris | 234 000 € | 92 m² | 2 543 € |
| 10/02/2025 | 57b Av De La Liberation | 185 900 € | 90 m² | 2 066 € |
| 04/02/2025 | 32 Rue De Fleurus | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 30/01/2025 | 9006 Carriere Doree | 1 050 000 € | 66 m² | 15 909 € |
| 17/01/2025 | 7 Rue Francois Herbo | 145 900 € | 62 m² | 2 353 € |