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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 207 m²
Maison ancienne à vendre sur Flines-Lez-Râches – 207 m² 4 chambres Beaux volumes pour cette maison de caractère : En RDC Cuisine 30 m², séjour 50 m², une chambre et une salle d'eau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 282 744 € | 29 750 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 296 640 € | 43 646 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 69 206 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 352 080 € | 99 086 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 384 000 € | 131 006 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, ORCHIES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ORCHIESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agbTr Actuel
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262 000 € | - |
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#agyrF
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262 000 € | - |
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#ahlMj
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262 000 € | - |
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7 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 38 Rue Bernard Palissy | 466 000 € | 177 m² | 2 633 € |
| 26/04/2025 | 18 Rte De Marchiennes | 425 000 € | 200 m² | 2 125 € |
| 25/10/2024 | 33 Rue Jules Ferry | 351 840 € | 210 m² | 1 675 € |
| 02/08/2024 | 37 Rue Gaston Leroy | 270 000 € | 170 m² | 1 588 € |
| 27/06/2024 | 49 Rue Jules Roch | 317 800 € | 182 m² | 1 746 € |
| 26/04/2024 | 12 Rue Jules Roch | 178 000 € | 237 m² | 751 € |
| 24/01/2024 | 13 Sen De La Poste | 504 150 € | 196 m² | 2 572 € |