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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 214 m²
Maison à vendre - Centre d'Orchies Sur un terrain de 700 m², maison offrant bel espace de vie de 50 m² avec cheminée, grande cuisine toute équipée de 20 m², 5 chambres dont une par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ORCHIES
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499 000 € | 2 495 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T7 ORCHIES
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475 000 € | 2 209 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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475 000 € | 2 209 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDAS
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525 000 € | 2 027 € | 259 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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525 000 € | 2 027 € | 259 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDAS
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525 000 € | 2 027 € | 259 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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525 000 € | 2 027 € | 259 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDAS
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525 000 € | 2 027 € | 259 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDAS
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525 000 € | 2 027 € | 259 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDAS
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525 000 € | 2 027 € | 259 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/04/2025 | 18 Rte De Marchiennes | 425 000 € | 200 m² | 2 125 € |
| 25/10/2024 | 33 Rue Jules Ferry | 351 840 € | 210 m² | 1 675 € |
| 27/06/2024 | 49 Rue Jules Roch | 317 800 € | 182 m² | 1 746 € |
| 26/04/2024 | 12 Rue Jules Roch | 178 000 € | 237 m² | 751 € |
| 24/01/2024 | 13 Sen De La Poste | 504 150 € | 196 m² | 2 572 € |