734 000 €
Bien
206 m²
ORCET
63670
N/A
vs marché
3 563
€/m²
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Créer un compte gratuit734 000 €
Bien • 7 pièces • 206 m²
ORCET (63670) • Orcet
Niveaux
2
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
B
73 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Située dans un environnement calme et paisible en zone artisanale, venez découvrir cette villa à l'architecture résolument moderne qui offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
734 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 952 €
Prix net vendeur
699 048 €
Frais de notaire
+49 772 €
Émoluments
7 179 €
Droits & taxes
41 243 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
783 772 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
783 772 €
Capital à emprunter
783 772 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 368 €/mois | 28 388 €/mois | 786 912 € | 81 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 877 €/mois | 20 839 €/mois | 825 240 € | 119 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 974 €/mois | 15 073 €/mois | 895 320 € | 189 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 055 €/mois | 12 288 €/mois | 973 200 € | 267 806 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 1 053 600 € | 348 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
27 192 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-3 039 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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