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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Au cœur d'Orcet, venez découvrir cette maison offrant garage, stationnement, jardin et terrasse. Côté extérieur, vous profiterez d’un espace de stationnement, d’un joli jardin et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 725 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 445 € | 3,40% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 86 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORCET ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORCET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 7 Lot Le Clos Des Troenes | 140 544 € | 91 m² | 1 544 € |
| 10/06/2025 | 30 Rue De Zera | 224 200 € | 84 m² | 2 669 € |
| 19/02/2025 | 19 Rue Des Domes | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 14/02/2025 | 8 Lot Hameau Du Grand Verger | 321 573 € | 104 m² | 3 092 € |
| 04/02/2025 | 24 Rue Du Midi | 162 000 € | 84 m² | 1 929 € |
| 29/01/2025 | 7 Imp De La Bavoisine | 153 750 € | 106 m² | 1 450 € |
| 27/01/2025 | 10 Voie Romaine | 267 250 € | 95 m² | 2 813 € |
| 15/01/2025 | 8 Imp De La Bavoisine | 138 000 € | 89 m² | 1 551 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Des Vignots | 145 500 € | 90 m² | 1 617 € |
| 30/12/2024 | 49 Lot Les Queuilles | 99 000 € | 105 m² | 943 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue Hector Berlioz | 298 180 € | 124 m² | 2 405 € |
| 05/11/2024 | 49 Lot Les Queuilles | 50 000 € | 105 m² | 476 € |
| 07/10/2024 | 12 Rue De La Narse | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 19/09/2024 | 23 Rue Des Domes | 214 000 € | 89 m² | 2 404 € |
| 22/08/2024 | 3 Imp Moulin De Saint Pierre | 241 000 € | 101 m² | 2 386 € |