Castorus Logo Castorus
Se connecter
449 000 €
T8 163 m²
CLAIREFONTAINE EN YVELINE 78120
Retirée
-32% vs marché
2 755 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 8 pièces • 163 m²

CLAIREFONTAINE EN YVELINE (78120) • Groussay
Niveaux 2
Terrain 806 m²
Construction 1998
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 249 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

MAISON FAMILIALE 8 PIECES ORCEMONT 163 M².A 5 minutes de Rambouillet, dans le charmant petit village de Orcemont au calme, avec écoles et crèche sur place, nous vous proposons une ...

Quartier Groussay

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 449 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -17 269 €
Prix net vendeur 431 731 €
Frais de notaire +31 438 €
Émoluments 4 616 €
Droits & taxes 25 472 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 480 438 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 480 438 €
Capital à emprunter 480 438 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 743 €/mois 17 403 €/mois 482 412 € 50 018 € 3,15%
10 ans 4 215 €/mois 12 773 €/mois 505 800 € 73 406 € 3,20%
15 ans 3 049 €/mois 9 239 €/mois 548 820 € 116 426 € 3,30%
20 ans 2 486 €/mois 7 533 €/mois 596 640 € 164 246 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
21 516 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 582 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 793 €/an
Charges copro. NR 978 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 506 €/an
GLI (2,5%) 538 €/an
Vacance locative 1 792 €/an
Total charges 6 757 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
10% moins cher

Distribution des prix

Maison 8p

Comparer

Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ahWtY Actuel
449 000 € -
#adKQU
435 000 € -3,1%
#ahrry
449 000 € -
#aBQuV
429 000 € -4,5%
#bdlIC
429 000 € -4,5%

4 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
22/11/2024 16 Che Des Sables 623 900 € 173 m² 3 606 €
30/09/2024 43 Rue De Rambouillet 494 600 € 146 m² 3 388 €
29/08/2023 6 Rte De Sonchamp 758 000 € 190 m² 3 989 €
15/05/2023 9 All De La Garenne 622 600 € 156 m² 3 991 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).