162 200 €
Bien
131 m²
ORBIGNY
37460
N/A
vs marché
1 238
€/m²
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Créer un compte gratuit162 200 €
Bien • 6 pièces • 131 m²
ORBIGNY (37460) • Orbigny
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 724 €
Prix net vendeur
154 476 €
Frais de notaire
+12 421 €
Émoluments
1 957 €
Droits & taxes
9 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 621 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 621 €
Capital à emprunter
174 621 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 175 644 € | 18 486 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 184 320 € | 27 162 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 200 160 € | 43 002 € | 3,35% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 60 522 € | 3,45% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 80 142 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,66%
17 292 €/an
Rendement net
6,75%
après charges
Cashflow
-29 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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