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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
A VENDRE Maison à Orbigny (37460) Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Découvrez cette charmante maison spacieuse et pleine de potentiel, située au coeur d'O...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 174 636 € | 18 391 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 183 240 € | 26 995 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 198 900 € | 42 655 € | 3,35% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 60 235 € | 3,45% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 79 555 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ORBIGNY
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162 200 € | 1 238 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 NOUANS LES FONTAINES
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165 000 € | 1 093 € | 151 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 71 Les Assis | 162 850 € | 146 m² | 1 115 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Des Bruyeres | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 28/09/2023 | 3 Le Nereau | 116 000 € | 117 m² | 991 € |