878 000 €
T3
95 m²
ORBEY
68370
N/A
vs marché
9 242
€/m²
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Créer un compte gratuit878 000 €
Maison • 3 pièces • 95 m²
SANS TRAVAUX
ORBEY (68370) • Orbey
Terrain
9 000 m²
Construction
2002
Terrasse
Garage
Cheminée
DPE
C
118 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
PROPRIETE EN PLEINE NATURE AVEC DEPENDANCESAu coeur du pays Welche, en direction du Lac Noir et du Lac Blanc, en limite de la réserve naturelle nationale du Faing, belle propriété ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
878 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 810 €
Prix net vendeur
836 190 €
Frais de notaire
+59 179 €
Émoluments
8 494 €
Droits & taxes
49 335 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
937 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
937 179 €
Capital à emprunter
937 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 202 €/mois | 33 945 €/mois | 940 968 € | 97 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 223 €/mois | 24 918 €/mois | 986 760 € | 143 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 947 €/mois | 18 021 €/mois | 1 070 460 € | 226 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 870 €/mois | 14 758 €/mois | 1 168 800 € | 325 339 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 245 €/mois | 12 864 €/mois | 1 273 500 € | 430 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,43%
12 540 €/an
Rendement net
0,90%
après charges
Cashflow
-4 787 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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