133 200 €
T3
81 m²
ORBEY
68370
N/A
vs marché
1 644
€/m²
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Appartement T3 • 3 pièces • 81 m²
SANS TRAVAUX
ORBEY (68370)
Terrasse
Jardin
DPE
E
GES
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 343 €
Prix net vendeur
126 857 €
Frais de notaire
+10 527 €
Émoluments
1 693 €
Droits & taxes
7 484 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 727 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 727 €
Capital à emprunter
143 727 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 144 312 € | 14 958 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 151 320 € | 21 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 164 160 € | 34 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 178 560 € | 49 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 65 046 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,03%
10 692 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-229 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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