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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 216 300 € | 24 762 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 227 640 € | 36 102 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 248 400 € | 56 862 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 80 622 € | 3,73% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 105 162 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, ORBEIL ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORBEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORBEIL
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198 000 € | 1 320 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ORBEIL
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198 000 € | 1 320 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 ISSOIRE
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198 000 € | 1 375 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 ORBEIL
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199 000 € | 1 268 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 ISSOIRE
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189 000 € | 1 350 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ISSOIRE
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189 000 € | 1 350 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ORBEIL
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188 000 € | 1 253 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 ISSOIRE
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209 500 € | 1 309 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ISSOIRE
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185 000 € | 1 294 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T8 ISSOIRE
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180 000 € | 1 023 € | 176 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 2 Rue De La Fontaine Naves | 160 000 € | 149 m² | 1 074 € |
| 14/08/2025 | 8 Rte D'issoire Chauffour | 173 904 € | 140 m² | 1 242 € |
| 10/12/2024 | 5045 Beauregard | 309 700 € | 122 m² | 2 539 € |
| 21/05/2024 | 9 Rue Centrale Naves | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |