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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
Maison 8 pièces.Orbeil, 5 minutes d'Issoire, au calme, Richard FARJOT vous propose une maison de ville d'une surface habitable de 150 m². L'habitation comprend de plain-pied un sas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 5045 Beauregard | 309 700 € | 122 m² | 2 539 € |
| 21/05/2024 | 9 Rue Centrale Naves | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |
| 21/07/2023 | 6 Che Des Gardettes Chauffour | 92 000 € | 121 m² | 760 € |
| 13/07/2023 | 33 Mte De Chamblard | 371 700 € | 127 m² | 2 927 € |