255 600 €
T8
250 m²
ORBEIL
63500
-57%
vs marché
1 022
€/m²
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Créer un compte gratuit255 600 €
Maison • 8 pièces • 250 m²
ORBEIL (63500) • Orbeil
Niveaux
3
Construction
1950
Calme
Jardin
Garage
Chauffage fuel
DPE
D
220 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Maison.Belle maison de maître d'environ 250 m², trés beau volume, idéale pour une famille recherchant de l'espace.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie entiè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 831 €
Prix net vendeur
245 769 €
Frais de notaire
+18 683 €
Émoluments
2 833 €
Droits & taxes
14 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 283 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 283 €
Capital à emprunter
274 283 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 275 352 € | 28 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 288 720 € | 41 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 66 526 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 340 560 € | 93 706 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 121 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,91%
33 000 €/an
Rendement net
8,23%
après charges
Cashflow
+292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher