141 400 €
Maison
49 m²
ORBEC
14290
+87%
vs marché
2 886
€/m²
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Créer un compte gratuit141 400 €
Maison • 49 m²
ORBEC (14290)
Terrain
9 510 m²
Jardin
DPE
D
232 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 733 €
Prix net vendeur
134 667 €
Frais de notaire
+11 062 €
Émoluments
1 767 €
Droits & taxes
7 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 462 €
Capital à emprunter
152 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 153 300 € | 16 085 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 160 920 € | 23 705 € | 3,25% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 37 565 € | 3,35% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 865 € | 3,45% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 70 085 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
6 468 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-524 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
88% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ORBEC
|
143 900 € | 2 937 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 698 Che Des Petits Perriers | 42 500 € | 44 m² | 966 € |
| 29/10/2025 | 56 Che Des Petits Perriers | 165 000 € | 53 m² | 3 113 € |
| 16/10/2025 | 26 Rue Du Petit Four | 30 000 € | 30 m² | 1 000 € |
| 30/04/2025 | 5928 Ham De Boulogne | 102 000 € | 56 m² | 1 821 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Jean De La Varende | 171 500 € | 65 m² | 2 638 € |
| 24/03/2025 | 35 Rue St Remy | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue D Enghien Les Bains | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 22/02/2025 | 47 Rue Croix Aux Lyonnais | 100 000 € | 41 m² | 2 439 € |
| 16/01/2025 | 22 Rue Croix Aux Lyonnais | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 19/12/2024 | 44 Rue D Enghien Les Bains | 54 000 € | 56 m² | 964 € |
| 21/11/2024 | 17 Rue Des Champs | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Haute Justice | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 17/09/2024 | 31 Rue St Remy | 79 000 € | 47 m² | 1 681 € |
| 14/09/2024 | 47 Rue Du Petit Four | 62 500 € | 48 m² | 1 302 € |
| 12/09/2024 | 19 Rue Des Champs | 85 500 € | 60 m² | 1 425 € |