85 762 €
Bien
102 m²
ORBEC
14290
N/A
vs marché
841
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit85 762 €
Immeuble • 102 m²
ORBEC (14290)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 762 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 084 €
Prix net vendeur
81 678 €
Frais de notaire
+7 428 €
Émoluments
1 259 €
Droits & taxes
4 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 190 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 190 €
Capital à emprunter
93 190 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 93 576 € | 9 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 98 160 € | 14 289 € | 3,20% |
| 15 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 106 380 € | 22 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 116 160 € | 32 289 € | 3,45% |
| 25 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 126 600 € | 42 729 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,70%
13 464 €/an
Rendement net
9,91%
après charges
Cashflow
+227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 11 Rue Des Freres Bigot | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 03/06/2025 | 5 Rte De La Mondiere | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Leon Mezieres | 129 000 € | 116 m² | 1 112 € |
| 02/04/2025 | 7 Rue Des Bains | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 17/12/2024 | 402 Rte Des Bois | 266 000 € | 113 m² | 2 354 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue De La Republique | 75 600 € | 96 m² | 788 € |
| 22/11/2024 | 35 Rue De Bernay | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 03/08/2024 | 9 Rue St Remy | 99 000 € | 87 m² | 1 138 € |
| 22/07/2024 | 248 Che Du Clos A Cailloux | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue Des Trois Croissants | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 08/03/2024 | 1 Rue D Enghien Les Bains | 164 000 € | 93 m² | 1 763 € |
| 23/01/2024 | 5 Rue Jean De La Varende | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 10/11/2023 | 20 Rue Leon Mezieres | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 25/09/2023 | 3806 Rte De Lisieux | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 19/07/2023 | 390 Rte De La Trehardiere | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |