128 900 €
T3
70 m²
ORBEC
14290
+19%
vs marché
1 841
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 900 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
ORBEC (14290)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 138 €
Prix net vendeur
122 762 €
Frais de notaire
+10 245 €
Émoluments
1 653 €
Droits & taxes
7 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 145 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 145 €
Capital à emprunter
139 145 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 139 692 € | 14 462 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 290 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 48 290 € | 3,45% |
| 25 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 189 000 € | 63 770 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,17%
9 240 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ORBEC ↗ +13.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ORBEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ORBEC
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128 900 € | 1 841 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ORBEC
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128 900 € | 1 841 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ORBEC
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129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA CHAPELLE YVON
|
129 900 € | 1 856 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T5 ORBEC
|
125 000 € | 1 524 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 ORBEC
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136 000 € | 1 700 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORBEC
|
136 000 € | 1 700 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ORBEC
|
110 000 € | 1 429 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORBEC
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110 000 € | 1 429 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 56 Che Des Petits Perriers | 165 000 € | 53 m² | 3 113 € |
| 15/07/2025 | 8 Rue De Bernay | 54 900 € | 80 m² | 686 € |
| 03/06/2025 | 5 Rte De La Mondiere | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 30/04/2025 | 5928 Ham De Boulogne | 102 000 € | 56 m² | 1 821 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Jean De La Varende | 171 500 € | 65 m² | 2 638 € |
| 24/03/2025 | 35 Rue St Remy | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue D Enghien Les Bains | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 18/02/2025 | 23 Rue Croix Aux Lyonnais | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 19/12/2024 | 44 Rue D Enghien Les Bains | 54 000 € | 56 m² | 964 € |
| 14/11/2024 | 6 Rue D Orleans | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Haute Justice | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 12/09/2024 | 19 Rue Des Champs | 85 500 € | 60 m² | 1 425 € |
| 03/09/2024 | 41 Che De La Haute Normandie | 88 000 € | 58 m² | 1 517 € |
| 03/08/2024 | 9 Rue St Remy | 99 000 € | 87 m² | 1 138 € |
| 31/07/2024 | 21 Rue St Remy | 48 000 € | 74 m² | 649 € |