240 000 €
T6
128 m²
ORBEC
14290
+13%
vs marché
1 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
ORBEC (14290) • Orbec
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 335 €
Prix net vendeur
229 665 €
Frais de notaire
+17 578 €
Émoluments
2 678 €
Droits & taxes
13 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 578 €
Capital à emprunter
257 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 116 480 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
16 896 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORBEC ↗ +2.6% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ORBEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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250 000 € | 2 016 € | 124 m² | 6 | Voir |
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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222 500 € | 1 712 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ORBEC
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222 500 € | 1 712 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ORBEC
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222 500 € | 1 712 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ORBEC
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222 500 € | 1 712 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 ORBEC
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219 500 € | 1 688 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ORBEC
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219 500 € | 1 688 € | 130 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 614 Rte Des Bois | 280 000 € | 146 m² | 1 918 € |
| 17/12/2024 | 402 Rte Des Bois | 266 000 € | 113 m² | 2 354 € |
| 22/11/2024 | 35 Rue De Bernay | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 29/10/2024 | 1198 Rte De La Trehardiere | 217 500 € | 125 m² | 1 740 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue Des Trois Croissants | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 14/05/2024 | 2526 Rte De La Mondiere | 260 000 € | 123 m² | 2 114 € |
| 29/03/2024 | 13 Rue Grande | 126 000 € | 134 m² | 940 € |