246 750 €
T5
114 m²
ORBEC
14290
+22%
vs marché
2 164
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit246 750 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
ORBEC (14290)
Terrain
2 500 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 626 €
Prix net vendeur
236 124 €
Frais de notaire
+18 021 €
Émoluments
2 740 €
Droits & taxes
13 931 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 771 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 771 €
Capital à emprunter
264 771 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 265 860 € | 27 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 278 760 € | 40 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 302 400 € | 64 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 328 800 € | 90 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,10%
15 048 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORBEC ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ORBEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ORBEC
1 051-1 201€
186j
1 282-1 432€
174j
1 545-1 695€
158j
1 978-2 128€
75j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TORDOUET
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246 750 € | 2 164 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DE MAILLOC
|
246 750 € | 2 164 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 ORBEC
|
245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 ORBEC
|
242 500 € | 1 865 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA VESPIERE
|
242 000 € | 1 862 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE YVON
|
242 000 € | 1 862 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 ORBEC
|
240 000 € | 1 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORBEC
|
261 000 € | 2 175 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORBEC
|
227 900 € | 1 823 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORBEC
|
222 500 € | 1 712 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORBEC
|
222 500 € | 1 712 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 ORBEC
|
222 500 € | 1 712 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORBEC
|
222 500 € | 1 712 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 ORBEC
|
219 500 € | 1 688 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 ORBEC
|
219 000 € | 2 047 € | 107 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 402 Rte Des Bois | 266 000 € | 113 m² | 2 354 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue De La Republique | 75 600 € | 96 m² | 788 € |
| 22/11/2024 | 35 Rue De Bernay | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 29/10/2024 | 1198 Rte De La Trehardiere | 217 500 € | 125 m² | 1 740 € |
| 22/07/2024 | 248 Che Du Clos A Cailloux | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue Des Trois Croissants | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 14/05/2024 | 2526 Rte De La Mondiere | 260 000 € | 123 m² | 2 114 € |
| 29/03/2024 | 13 Rue Grande | 126 000 € | 134 m² | 940 € |
| 08/03/2024 | 1 Rue D Enghien Les Bains | 164 000 € | 93 m² | 1 763 € |
| 25/09/2023 | 3806 Rte De Lisieux | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 04/07/2023 | 976 Rte De La Trehardiere | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |