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246 000 €
Bien 150 m²
ORBEC 14290
N/A vs marché
1 640 €/m²

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246 000

Bien • 6 pièces • 150 m²

ORBEC (14290) • Orbec
Niveaux 2
Construction 2000
Jardin Garage Agrandissable
DPE D 211 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Située au coeur du Pays d'Auge dans un bourg avec commerces et école, cette lumineuse et chaleureuse maison offrant une VIE DE PLAIN PIED se déploie sur deux niveaux et combine cha...

7 Chemin de la Cavée 14290 Orbec

Probabilité : 80%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 246 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 714 €
Prix net vendeur 234 286 €
Frais de notaire +17 895 €
Émoluments 2 723 €
Droits & taxes 13 822 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 263 895 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 263 895 €
Capital à emprunter 263 895 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 154 €/mois 9 558 €/mois 264 936 € 27 431 € 3,15%
10 ans 2 315 €/mois 7 015 €/mois 277 800 € 40 295 € 3,20%
15 ans 1 675 €/mois 5 076 €/mois 301 500 € 63 995 € 3,30%
25 ans 1 183 €/mois 3 585 €/mois 354 900 € 117 395 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,05%
19 800 €/an
Rendement net
5,11%
après charges
Cashflow
-410 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an
Charges copro. NR 900 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 386 €/an
GLI (2,5%) 495 €/an
Vacance locative 1 649 €/an
Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b1ytg Actuel
246 000 € -
#aSmUV
246 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).