2 288 000 €
Immeuble
447 m²
ORANGE
84100
N/A
vs marché
5 119
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 288 000 €
Chalet • 10 pièces • 447 m²
ORANGE (84100)
Jardin
DPE
D
GES
E
Au coeur d'un parc arboré et clôturé de quatre hectares environ , cette propriété unique de 447 m² habitables environ séduit par ses volumes est ses prestations. Elle est composée:...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 288 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-108 952 €
Prix net vendeur
2 179 048 €
Frais de notaire
+151 282 €
Émoluments
21 369 €
Droits & taxes
128 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 439 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 439 282 €
Capital à emprunter
2 439 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 206 €/mois | 88 503 €/mois | 2 453 304 € | 257 951 € | 3,20% |
| 10 ans | 21 453 €/mois | 65 009 €/mois | 2 574 360 € | 379 007 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 533 €/mois | 47 070 €/mois | 2 795 940 € | 600 587 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 676 €/mois | 38 412 €/mois | 3 042 240 € | 846 887 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 049 €/mois | 33 482 €/mois | 3 314 700 € | 1 119 347 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
59 004 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-10 936 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 917 €/an
Charges copro. NR
2 682 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 130 €/an
GLI (2,5%)
1 475 €/an
Vacance locative
4 915 €/an
Total charges
18 269 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible