328 000 €
T5
110 m²
ORANGE
84100
+14%
vs marché
2 982
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit328 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ORANGE (84100) • argensol
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 124 €
Prix net vendeur
313 876 €
Frais de notaire
+23 354 €
Émoluments
3 486 €
Droits & taxes
18 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 354 €
Capital à emprunter
351 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 200 €/mois | 12 727 €/mois | 352 800 € | 36 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 369 960 € | 53 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 401 400 € | 85 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 436 320 € | 120 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 472 500 € | 156 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
14 520 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORANGE ↘ -1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ORANGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 31 All Viognier | 428 000 € | 118 m² | 3 627 € |
| 30/04/2025 | 9013 Av Des Fourches Vles | 216 000 € | 107 m² | 2 019 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue Du Noble | 269 000 € | 92 m² | 2 924 € |
| 28/04/2025 | 33 Ham De Couavedel | 253 700 € | 94 m² | 2 699 € |
| 28/04/2025 | 1060a Av De Lattre De Tassigny | 222 850 € | 98 m² | 2 274 € |
| 25/04/2025 | 469 Rue Henri Dunant | 212 500 € | 92 m² | 2 310 € |
| 24/04/2025 | 23 Clos St Jacques | 208 000 € | 91 m² | 2 286 € |
| 09/04/2025 | 157 Rue Cesar Baldaccini | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 04/04/2025 | 9017 Merueilles Sud | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 26/03/2025 | 82 Av Charles De Gaulle | 149 000 € | 114 m² | 1 307 € |
| 19/03/2025 | 42 Rue Romain Rolland | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 07/03/2025 | 15 Imp Le Trousseau | 328 400 € | 103 m² | 3 188 € |
| 28/02/2025 | 30 Rue Georges Pretre | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 25/02/2025 | 9016 Rte De Camaret | 221 400 € | 106 m² | 2 089 € |
| 24/02/2025 | 569 Av De L Argensol | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |