299 000 €
Bien
222 m²
ORANGE
84100
N/A
vs marché
1 347
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Immeuble • 222 m²
ORANGE (84100) • argensol
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 238 €
Prix net vendeur
284 762 €
Frais de notaire
+21 356 €
Émoluments
3 206 €
Droits & taxes
16 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 356 €
Capital à emprunter
320 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,80%
29 304 €/an
Rendement net
6,24%
après charges
Cashflow
-193 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 442 €/an
Charges copro. NR
1 332 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 051 €/an
GLI (2,5%)
733 €/an
Vacance locative
2 441 €/an
Total charges
9 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 177 à 266 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 1576 Che De Champlain | 370 000 € | 185 m² | 2 000 € |
| 24/10/2024 | 11 Lot Le Clos Des Cedres | 344 500 € | 230 m² | 1 498 € |
| 17/05/2024 | 160 Rue Benicroix | 140 000 € | 181 m² | 773 € |
| 29/09/2023 | 567 Rte De Chateauneuf | 668 600 € | 180 m² | 3 714 € |
| 14/09/2023 | 2241 Rte De Jonquieres | 1 321 000 € | 214 m² | 6 173 € |
| 28/07/2023 | 3 Rue Chateauneuf | 280 000 € | 181 m² | 1 547 € |
| 24/05/2023 | 36 Av Frederic Mistral | 449 895 € | 200 m² | 2 249 € |
| 12/04/2023 | 9043 Rue Du Limousin | 408 900 € | 232 m² | 1 763 € |
| 29/03/2023 | 466 Rue Chateauneuf | 468 150 € | 187 m² | 2 503 € |