1 685 400 €

Bien 460 m²

ORANGE 84100

N/A vs marché

3 664 €/m²

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1 685 400 €

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Bien • 10 pièces • 460 m²

ORANGE (84100)

Niveaux 3

Construction 1870

Jardin

DPE D 226 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 685 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -80 257 €

Prix net vendeur 1 605 143 €

Frais de notaire +111 919 €

Émoluments 15 866 €

Droits & taxes 94 703 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 797 319 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 797 319 €

Capital à emprunter 1 797 319 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	21 483 €/mois	65 100 €/mois	1 804 572 €	186 985 €	3,15%
10 ans	15 769 €/mois	47 785 €/mois	1 892 280 €	274 693 €	3,20%
15 ans	11 406 €/mois	34 564 €/mois	2 053 080 €	435 493 €	3,30%
20 ans	9 298 €/mois	28 176 €/mois	2 231 520 €	613 933 €	3,40%
25 ans Recommandé	8 055 €/mois	24 409 €/mois	2 416 500 €	798 913 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,60%

60 720 €/an

Rendement net

2,30%

après charges

Cashflow

-7 062 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 060 €/an

Charges copro. NR 2 760 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 250 €/an

GLI (2,5%) 1 518 €/an

Vacance locative 5 058 €/an

Total charges 18 796 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).