1 685 400 €
Bien
460 m²
ORANGE
84100
N/A
vs marché
3 664
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 685 400 €
Bien • 10 pièces • 460 m²
ORANGE (84100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 685 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-80 257 €
Prix net vendeur
1 605 143 €
Frais de notaire
+111 919 €
Émoluments
15 866 €
Droits & taxes
94 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 797 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 797 319 €
Capital à emprunter
1 797 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 483 €/mois | 65 100 €/mois | 1 804 572 € | 186 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 769 €/mois | 47 785 €/mois | 1 892 280 € | 274 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 406 €/mois | 34 564 €/mois | 2 053 080 € | 435 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 298 €/mois | 28 176 €/mois | 2 231 520 € | 613 933 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 055 €/mois | 24 409 €/mois | 2 416 500 € | 798 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
60 720 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-7 062 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 060 €/an
Charges copro. NR
2 760 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 250 €/an
GLI (2,5%)
1 518 €/an
Vacance locative
5 058 €/an
Total charges
18 796 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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