292 323 €
Bien
82 m²
ORANGE
84100
N/A
vs marché
3 565
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit292 323 €
Bien • 4 pièces • 82 m²
ORANGE (84100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 323 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 920 €
Prix net vendeur
278 403 €
Frais de notaire
+20 921 €
Émoluments
3 146 €
Droits & taxes
16 425 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
313 244 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
313 244 €
Capital à emprunter
313 244 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 314 496 € | 32 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 329 760 € | 47 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 357 840 € | 75 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 389 040 € | 107 121 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 421 200 € | 139 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
10 824 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-1 218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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