372 340 €
T7
181 m²
ORANGE
84100
-24%
vs marché
2 057
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit372 340 €
Maison • 7 pièces • 181 m²
ORANGE (84100) • argensol
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 340 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 321 €
Prix net vendeur
358 019 €
Frais de notaire
+26 382 €
Émoluments
3 909 €
Droits & taxes
21 123 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 722 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 722 €
Capital à emprunter
398 722 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 766 €/mois | 14 442 €/mois | 400 344 € | 41 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 419 760 € | 60 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 455 400 € | 96 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 495 120 € | 136 271 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 536 100 € | 177 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,42%
23 892 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-965 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 991 €/an
Charges copro. NR
1 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 672 €/an
GLI (2,5%)
597 €/an
Vacance locative
1 990 €/an
Total charges
7 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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325 000 € | 1 563 € | 208 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 9058 Boisfeuillet Nord | 340 350 € | 149 m² | 2 284 € |
| 21/02/2025 | 1576 Che De Champlain | 370 000 € | 185 m² | 2 000 € |
| 18/12/2024 | 3895 Rte De Roquemaure | 422 286 € | 172 m² | 2 455 € |
| 14/10/2024 | 54 Imp Semillon | 388 400 € | 165 m² | 2 354 € |
| 11/10/2024 | 174 Champauvin | 452 150 € | 145 m² | 3 118 € |
| 01/10/2024 | 568 Rue De L Etang | 432 000 € | 164 m² | 2 634 € |
| 13/09/2024 | 364 Av Charles De Gaulle | 260 000 € | 157 m² | 1 656 € |
| 03/09/2024 | 220 Rue De Provence | 292 000 € | 144 m² | 2 028 € |
| 28/08/2024 | 65 Rue Des Restanques | 420 000 € | 169 m² | 2 485 € |
| 19/07/2024 | 258b Rue Henri Nogueres | 416 870 € | 145 m² | 2 875 € |
| 17/05/2024 | 160 Rue Benicroix | 140 000 € | 181 m² | 773 € |
| 03/11/2023 | 15 Rue Gambetta | 350 000 € | 169 m² | 2 071 € |
| 29/09/2023 | 567 Rte De Chateauneuf | 668 600 € | 180 m² | 3 714 € |
| 14/09/2023 | 2241 Rte De Jonquieres | 1 321 000 € | 214 m² | 6 173 € |
| 16/08/2023 | 267 Rue De Guyenne | 332 780 € | 148 m² | 2 249 € |