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405 000 €
Bien 110 m²
ORANGE 84100
N/A vs marché
3 682 €/m²

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405 000

Bien • 5 pièces • 110 m²

ORANGE (84100)
Niveaux 2
Construction 1850
Jardin Garage Agrandissable
DPE D 188 kWh/m²
GES D 40 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Vente Mas 5 pièces.iad France - Tiphaine Bach vous propose: ORANGE SUD, MAGNIFIQUE MAS, 3 CHAMBRES , GARAGES, DEPENDANCES, EXTENSION POSSIBLE.Idéalement situé au sud d'Orange , tou...

274 Route de Jonquières 84100 Orange

Probabilité : 83%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 405 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -19 286 €
Prix net vendeur 385 714 €
Frais de notaire +28 281 €
Émoluments 4 174 €
Droits & taxes 22 757 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 433 281 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 433 281 €
Capital à emprunter 433 281 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 179 €/mois 15 694 €/mois 435 036 € 45 084 € 3,15%
10 ans 3 802 €/mois 11 521 €/mois 456 240 € 66 288 € 3,20%
15 ans 2 750 €/mois 8 333 €/mois 495 000 € 105 048 € 3,30%
20 ans 2 242 €/mois 6 794 €/mois 538 080 € 148 128 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
14 520 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 710 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an
Charges copro. NR 660 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 016 €/an
GLI (2,5%) 363 €/an
Vacance locative 1 210 €/an
Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).