556 500 €

Bien 202 m²

ORANGE 84100

N/A vs marché

2 755 €/m²

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556 500 €

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Bien • 8 pièces • 202 m²

ORANGE (84100) • Colline et Étang

Niveaux 3

Construction 1983

Terrasse Balcon Jardin

DPE C 137 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Villa contemporaine Orange centre.Exclusivité agence, au centre ville d'Orange, belle villa contemporaine de 202 m² sur 1240 m² de terrain entièrment clôturé. Cette jolie maison en...

Quartier Colline et Étang

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 556 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -26 500 €

Prix net vendeur 530 000 €

Frais de notaire +38 178 €

Émoluments 5 558 €

Droits & taxes 31 270 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 594 678 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 594 678 €

Capital à emprunter 594 678 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 108 €/mois	21 539 €/mois	597 072 €	61 862 €	3,15%
10 ans	5 218 €/mois	15 812 €/mois	626 160 €	90 950 €	3,20%
15 ans	3 774 €/mois	11 436 €/mois	679 320 €	144 110 €	3,30%
20 ans	3 077 €/mois	9 324 €/mois	738 480 €	203 270 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 665 €/mois	8 076 €/mois	799 500 €	264 290 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,79%

26 664 €/an

Rendement net

3,05%

après charges

Cashflow

-1 958 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 222 €/an

Charges copro. NR 1 212 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 866 €/an

GLI (2,5%) 667 €/an

Vacance locative 2 221 €/an

Total charges 8 338 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).