310 000 €
T5
141 m²
ORANGE
84100
-16%
vs marché
2 199
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 000 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
ORANGE (84100)
Terrain
1 065 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 349 €
Prix net vendeur
296 651 €
Frais de notaire
+22 172 €
Émoluments
3 320 €
Droits & taxes
17 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 172 €
Capital à emprunter
332 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
18 612 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-879 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORANGE ↘ -1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ORANGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ORANGE
|
310 000 € | 2 199 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T7 ORANGE
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310 000 € | 1 856 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORANGE
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310 000 € | 1 856 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T8 ORANGE
|
315 000 € | 1 898 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORANGE
|
315 000 € | 1 898 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T5 UCHAUX
|
296 500 € | 1 913 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 UCHAUX
|
296 500 € | 1 913 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 ORANGE
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330 000 € | 2 025 € | 163 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 31 All Viognier | 428 000 € | 118 m² | 3 627 € |
| 30/04/2025 | 9 Lot Le Colombier | 230 000 € | 138 m² | 1 667 € |
| 26/03/2025 | 82 Av Charles De Gaulle | 149 000 € | 114 m² | 1 307 € |
| 25/03/2025 | 9058 Boisfeuillet Nord | 340 350 € | 149 m² | 2 284 € |
| 28/01/2025 | 256 Rue Des Sables | 345 000 € | 130 m² | 2 654 € |
| 14/10/2024 | 54 Imp Semillon | 388 400 € | 165 m² | 2 354 € |
| 11/10/2024 | 174 Champauvin | 452 150 € | 145 m² | 3 118 € |
| 10/10/2024 | 54 Rue Charles Peguy | 470 050 € | 124 m² | 3 791 € |
| 01/10/2024 | 568 Rue De L Etang | 432 000 € | 164 m² | 2 634 € |
| 23/09/2024 | 113 Rue Jean Jaures | 454 000 € | 123 m² | 3 691 € |
| 13/09/2024 | 364 Av Charles De Gaulle | 260 000 € | 157 m² | 1 656 € |
| 05/09/2024 | 198 Rue Des Lilas | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 03/09/2024 | 220 Rue De Provence | 292 000 € | 144 m² | 2 028 € |
| 02/09/2024 | 321 Rte Du Parc | 252 300 € | 134 m² | 1 883 € |
| 28/08/2024 | 65 Rue Des Restanques | 420 000 € | 169 m² | 2 485 € |