166 800 €

ORANGE 84100

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Appartement T2 • 2 pièces

ORANGE (84100)

Terrasse

Nouveau à Orange – Une adresse d’exception au cœur d’un quartier résidentiel recherché Rhôdania Immobilier Neuf vous invite à découvrir une résidence confidentielle, idéalement sit...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 166 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 943 €

Prix net vendeur 158 857 €

Frais de notaire +12 721 €

Émoluments 1 999 €

Droits & taxes 9 372 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 179 521 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 179 521 €

Capital à emprunter 179 521 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 146 €/mois	6 503 €/mois	180 264 €	18 696 €	3,15%
10 ans	1 575 €/mois	4 773 €/mois	189 000 €	27 432 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 139 €/mois	3 452 €/mois	205 020 €	43 452 €	3,30%
20 ans	929 €/mois	2 815 €/mois	222 960 €	61 392 €	3,40%
25 ans	805 €/mois	2 439 €/mois	241 500 €	79 932 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,08%

après charges

Cashflow

-1 057 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 2p, ORANGE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, ORANGE ↗ +14.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, ORANGE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).