1 785 000 €
T15
700 m²
ORANGE
84100
-6%
vs marché
2 550
€/m²
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Créer un compte gratuit1 785 000 €
Maison • 15 pièces • 700 m²
ORANGE (84100) • Orange
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 785 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-68 654 €
Prix net vendeur
1 716 346 €
Frais de notaire
+119 547 €
Émoluments
16 933 €
Droits & taxes
101 264 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 904 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 904 547 €
Capital à emprunter
1 904 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 765 €/mois | 68 985 €/mois | 1 912 260 € | 198 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 710 €/mois | 50 636 €/mois | 2 005 200 € | 291 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 086 €/mois | 36 624 €/mois | 2 175 480 € | 461 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 853 €/mois | 29 858 €/mois | 2 364 720 € | 650 628 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 535 €/mois | 25 864 €/mois | 2 560 500 € | 846 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
92 400 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-5 857 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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